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  关于违章建筑情况的调查及建议
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上 传 者:pppl678 来    源: 作    者:
更新日期:2012-07-20 统    计: 下载(10点积分) 没有点数?上传文章交换 [直接购买方式]
简 介:

关于违章建筑情况的调查及建议

邓彦琼

   近几年以来,随着新农村建设步伐的加快,各项基础设施逐渐完善,农村环境日益改善,形象也得到了很大的提升。然而,受经济利益驱动、法制意识淡薄、建房程序繁琐等因素的影响,在我镇涌现出了一大批擅自加层、重建、未批新建、乱搭乱建等违章建筑(场镇尤为突出),严重影响了村镇的正常管理秩序和整体形象。虽然我镇加大了对违章建筑的整治力度,但由于种种原因,违章建筑仍屡禁不止,依法整治违法违章建筑势在必行。
   一、违章建设基本形式
   一是原址加层或拼接扩面。很多住户在原有二层楼的基层上,擅自加层建设三层,有的甚至更高;二是以危房名义翻建或推倒重建。众多的住户以危房不能居住的名义,未经规划审批擅自推倒重建,比原来的高出几层。三是未经审批就选址新建,这种就是完全视建房程序为麻烦,私自建房,不管符合规定与否,随自己的主观意愿而建。四是占道建设,城镇很多居民占用车站专用消防通道占道建设,“充分”利用空间,见缝插针。五是其它建设,如在房屋外面新建上楼楼梯、随意搭建临时建筑等。
   二、原因分析
   (一)经济利益驱动。除极少数群众因子女结婚成家或是出于改善居住条件的正常需求外,违章搭建的主要原因是利益驱动,直接或潜在的利益刺激了违建户的投机心理,导致了违章搭建的屡禁不止。一是销售房屋获取巨额利润。因近年来房市火爆,违章建筑成本相对低廉(未规划审批和缴纳相关配套费用或土地出让费),少部分不法商人以市场价格销售违章房屋获取翻倍的利润。二是出租房屋门面有利可图。随着回乡经商人员的增多,房屋出租价格不断上扬,而违章搭建不用办理任何手续,也无需交纳税金,一些村民意识到房屋出租赢利丰厚,明知未批建房违法,但仍以各种理由搭建房屋门面出租,导致违法建房增多。三是其它理由,以儿大成家或生育子女多,房屋不够住等理由,加层或搭建违章建设。
        (二)法制意识不强。一是村(居)民法治观念淡薄,认为“在自己院内(房屋原址)上建房合情合理,政府无权干涉”、“自己掏钱盖自己的......

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